农村建房施工合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3276号

严可雄与蔡永林签订的《建房土建工程协议》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人应当根据诚实信用的原则全面履行。系争工程的造价，经鉴定确定合同内工程造价为316，491元，该造价以双方建房工程协议约定价格计算，可予采信。对于争议部分造价35，950元，该造价系根据双方争议的补充协议确定，蔡永林未在该协议上签字，且否认系方玉华代签，故难以认定该补充协议成立，除蔡永林承认因基础更改增加1，500元外，其余部分不予采信。综上，系争工程的造价应为317，991元。严可雄自认蔡永林购买了大门、窗、外墙砖，故应按合同约定的标准扣除相应材料款。合同约定大门为3，500元，大门款3，500元应予扣除；合同约定彩铝窗为每平方170元，面积未约定，根据蔡永林所提供的收据，窗的面积为85.2平方米，故应扣减的费用为14，484元；外墙砖为每平方17元，未约定面积，应按实际面积计算扣减，现蔡永林未提供房屋外墙贴墙砖部位实际面积的证据，可按严可雄自认的400平方米计算扣减6，800元。如有证据证明面积超过400平方米的，对于超出部分，蔡永林可另行主张。扣除上述款项后

严可雄与蔡永林签订的《建房土建工程协议》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人应当根据诚实信用的原则全面履行。系争工程的造价，经鉴定确定合同内工程造价为316，491元，该造价以双方建房工程协议约定价格计算，可予采信。对于争议部分造价35，950元，该造价系根据双方争议的补充协议确定，蔡永林未在该协议上签字，且否认系方玉华代签，故难以认定该补充协议成立，除蔡永林承认因基础更改增加1，500元外，其余部分不予采信。综上，系争工程的造价应为317，991元。严可雄自认蔡永林购买了大门、窗、外墙砖，故应按合同约定的标准扣除相应材料款。合同约定大门为3，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3276号上诉人（原审被告、反诉原告）蔡永林，男，1960年3月11日生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托代理人方玉华，女，1962年9月11日生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托代理人刘家峰，上海尚域律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）严可雄，男，1957年4月10日生，汉族，户籍地江苏省通州市。上诉人蔡永林因农村建……