返还原物纠纷 （2015）吉中民一终字第1266号

本案双方当事人签订的《房屋租让协议书》中虽然有办理房屋转让手续的条款，但该条款是附条件的，即国家政策允许非农户受让房屋时，故不应据此认定双方签订的《房屋租让协议书》系单纯的买卖合同，上诉人宋国贵、张丽茹的此项诉讼请求无事实依据，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定：“租赁期限不得超过20年。”据此，上诉人宋国贵、张丽茹关于涉案合同的有效期应为2009年4月16日至2029年4月15日的主张有理。原审法院对于此点未予评判确为不妥，但鉴于判决结果，即驳回上诉人宋国贵、张丽茹要求被上诉人文成功、宫秀芹返还租赁物的主张正确，应予维持。《诉讼费用交纳办法》第十六条规定：“适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。”本案一审法院适用简易程序予以审理，故对于上诉人宋国贵、张丽茹多交纳的案件受理费应予退回。综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人宋国贵、张丽茹要求支持其一审诉讼请求的主张没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2450元，退回上诉人宋国贵、张丽茹122

本案双方当事人签订的《房屋租让协议书》中虽然有办理房屋转让手续的条款，但该条款是附条件的，即国家政策允许非农户受让房屋时，故不应据此认定双方签订的《房屋租让协议书》系单纯的买卖合同，上诉人宋国贵、张丽茹的此项诉讼请求无事实依据，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定：“租赁期限不得超过20年。”据此，上诉人宋国贵、张丽茹关于涉案合同的有效期应为2009年4月16日至2029年4月15日的主张有理。原审法院对于此点未予评判确为不妥，但鉴于判决结果，即驳回上诉人宋国贵、张丽茹要求被上诉人文成功、宫秀芹返还租赁物的主张正确，应予维持。《诉讼费用交纳办法》第十六条规定：“适用简

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第1266号上诉人（原审原告）：宋国贵，男。上诉人（原审原告）：张丽茹，女。被上诉人（原审被告）：文成功，男。被上诉人（原审被告）：宫秀芹，女。上诉人宋国贵、张丽茹因返还原物纠纷一案，不服吉林市龙潭区人民法院（2015）龙民一初字第368号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。宋国贵、张丽茹在原审时诉……