返还原物纠纷 （2019）川01民终19870号

根据省图书馆、恩曼服饰店的庭审陈述，结合省图书馆提交的商铺示意图、照片，能认定省图书馆所主张的总府路6号7间商铺是标注门牌号为××的连续7间商铺，店招为“恩曼琳——巨式国际”，现由恩曼服饰店实际占有使用。根据省图书馆提交的证据，能确认省图书馆对案涉商铺有所有权。 关于恩曼服饰店是否应当返还案涉商铺，即恩曼服饰店占有使用案涉商铺是否有合法依据。一审法院认为，案涉商铺的承租人为朱洁，且租赁期限于2018年6月30日截止。租赁期限内，恩曼服饰店向省图书馆支付租金，因其不是合同主体，且其支付的租金不仅包含案涉商铺，还包含正科甲巷118号附21号商铺，故其支付租金的行为应属于代朱洁履行合同义务，并不属于合同主体变更，恩曼服饰店并非案涉商铺的实际承租人。租赁期内，省图书馆对恩曼服饰店占有使用案涉商铺的行为未提异议，应视为省图书馆同意朱洁将案涉商铺交由恩曼服饰店使用，故该期间，恩曼服饰店占有使用商铺系合法占有。租赁期限届满后，省图书馆未与朱洁协商续租事宜，同时省图书馆明确表示，不再续租，因此，《房屋租赁合同》到期后，省图书馆未与朱洁之间未形成不定期租赁

根据省图书馆、恩曼服饰店的庭审陈述，结合省图书馆提交的商铺示意图、照片，能认定省图书馆所主张的总府路6号7间商铺是标注门牌号为××的连续7间商铺，店招为“恩曼琳——巨式国际”，现由恩曼服饰店实际占有使用。根据省图书馆提交的证据，能确认省图书馆对案涉商铺有所有权。 关于恩曼服饰店是否应当返还案涉商铺，即恩曼服饰店占有使用案涉商铺是否有合法依据。一审法院认为，案涉商铺的承租人为朱洁，且租赁期限于2018年6月30日截止。租赁期限内，恩曼服饰店向省图书馆支付租金，因其不是合同主体，且其支付的租金不仅包含案涉商铺，还包含正科甲巷118号附21号商铺，故其

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19870号 上诉人（原审原告）：四川省图书馆，住所地：成都市青羊区人民西路4号。 法定代表人：何光伦，任四川省图书馆馆长。 委托诉讼代理人：陈莉，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾劲松，四川明之鉴律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：锦江区恩曼服饰店，经营场所：成都市锦江区总府路6号（自编号：附10、11号）。 经营……