房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终1462号

根据上诉人与被上诉人的陈述以及上诉人的付款情况，上诉人与被上诉人之间存在房屋租赁合同关系。根据上诉人于2016年2月21日出具的证明，该份证明明确在被上诉人退还租金后，上诉人与被上诉人就涉案房屋租赁合同一切无涉。现被上诉人已退还租金及押金，上诉人要求被上诉人赔偿装修费以及一次性经济补偿金，缺乏依据，原审判决未予支持，并无不当。上诉人、被上诉人之间的租赁关系与被上诉人、宁波佳德表业有限公司之间的租赁关系为两个法律关系，且生效裁判也判决被上诉人应向宁波佳德表业有限公司支付租金及占有使用费至实际腾退之日止，因此，根据合同相对性原则，被上诉人亦有权向上诉人收取租金及占有使用费。被上诉人在原审确认上诉人于2017年1月15日腾退房屋并自愿收取房屋占有使用费至2016年8月31日，上诉人未能提供证据证明其在此前已经腾退房屋，故原审判决上诉人支付被上诉人相应的房屋占有使用费，并无不当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4178元，由上

根据上诉人与被上诉人的陈述以及上诉人的付款情况，上诉人与被上诉人之间存在房屋租赁合同关系。根据上诉人于2016年2月21日出具的证明，该份证明明确在被上诉人退还租金后，上诉人与被上诉人就涉案房屋租赁合同一切无涉。现被上诉人已退还租金及押金，上诉人要求被上诉人赔偿装修费以及一次性经济补偿金，缺乏依据，原审判决未予支持，并无不当。上诉人、被上诉人之间的租赁关系与被上诉人、宁波佳德表业有限公司之间的租赁关系为两个法律关系，且生效裁判也判决被上诉人应向宁波佳德表业有限公司支付租金及占有使用费至实际腾退之日止，因此，根据合同相对性原则，被上诉人亦有权向上诉人收取租金及占有使用费。被上诉人在原审确认上诉人

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1462号上诉人（原审原告、反诉被告）：张玉意，女，1964年2月20日出生，汉族，无固定职业，住宁波市海曙区。委托代理人：潘凤云，浙江蓝泓律师事务所律师。委托代理人：徐新源，浙江蓝泓律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑祥诺，男，1972年8月28日出生，汉族，无固定职业，住温州市瓯海区。委托代理人：何方荣，浙江甬望律师……