合同纠纷 （2016）鲁03民终3206号

原告公开发布出售博山胜达化工厂的公告，属于要约邀请；被告投标，属于向原告发出要约；原告接受被告交纳的竞价款130万元，属于承诺。至此，双方就买卖博山胜达化工厂已经形成了合意，合同成立。该合同自成立时生效，生效的合同对双方产生约束力。依据该合同，原告的主要义务是向被告交付包括房屋、设备等相关资产及债权、债务的凭证等相关资料，被告的主要义务是支付竞价款。被告已经交纳了全部竞价款130万元，履行了义务。但原告未提供证据证明其向被告交付了资产及相关债权凭证等，存在违约。被告要求原告退回竞价款100万元，应当视为要求变更购买价格；原告基于其他原因退给被告100万元，但未明确表示其接受了被告变更购买价格的请求，因此，不能认定双方就合同的变更达成了合意。原告向被告送达解除合同的通知书，并经公证机关公证，根据法律规定，自解除通知到达对方时，双方的合同解除。被告虽然在本次庭审中提出异议，但未依法行使其请求相关机构确认解除合同效力的权利，因此，原告解除合同的行为发生法律效力，应当视为自通知到达被告时，合同已经解除。合同解除后，被告依据合同取得的财产等应当返还原告。本案中，原告未能举证证明其按照鉴定报告中的

原告公开发布出售博山胜达化工厂的公告，属于要约邀请；被告投标，属于向原告发出要约；原告接受被告交纳的竞价款130万元，属于承诺。至此，双方就买卖博山胜达化工厂已经形成了合意，合同成立。该合同自成立时生效，生效的合同对双方产生约束力。依据该合同，原告的主要义务是向被告交付包括房屋、设备等相关资产及债权、债务的凭证等相关资料，被告的主要义务是支付竞价款。被告已经交纳了全部竞价款130万元，履行了义务。但原告未提供证据证明其向被告交付了资产及相关债权凭证等，存在违约。被告要求原告退回竞价款100万元，应当视为要求变更购买价格；原告基于其他原因退给被告100万元，但未明确表示其接受了被告变更购买价格的

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终3206号上诉人（原审被告）：高凯，男，1986年12月7日出生，汉族，淄博蓝翔橡塑机械制造厂职工，现住淄博市博山区。委托诉讼代理人：孙即亮，男，淄博民信法律服务所法律工作者，现住淄博市博山区。被上诉人（原审原告）：博山区白塔镇白塔社区居民委员会，住所地：博山区白塔镇白塔村。组织机构代码：K2343501-0。法定代表人：夏玉民，村主……