居间合同纠纷 （2019）粤19民终1303号

本案为居间合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对严淑君上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本案的争议焦点为：严淑君在案涉合同履行过程中是否违约，凯宇公司诉请严淑君支付违约金是否合法有据。对此，本院分析如下：案涉《房屋买卖合同》的内容是严淑君、何惠民与凯宇公司的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，各方当事人应当按照约定履行。根据本院于2019年7月8日作出的（2019）粤19民终5145号上诉人严淑君与被上诉人何惠民、原审第三人凯宇公司的房屋买卖合同纠纷案件的终审判决的认定，严淑君是违约方。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第（五）项的规定，本院对该事实予以确认。凯宇公司提交说明，明确诉请的是违约金，不再作对佣金的诉请，故严淑君的违约行为导致凯宇公司无法收取佣金。根据《房屋买卖合同》第九条的约定，因买卖双方或一方违约，造成未能买入或卖出物业的，违约方应向凯宇公司支付违约金43500元，该条款系三方的真实意思表示，未违反法律规定，本院予以确认，凯宇公司据此主张严淑君应向其支付违约

本案为居间合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对严淑君上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本案的争议焦点为：严淑君在案涉合同履行过程中是否违约，凯宇公司诉请严淑君支付违约金是否合法有据。对此，本院分析如下：案涉《房屋买卖合同》的内容是严淑君、何惠民与凯宇公司的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，各方当事人应当按照约定履行。根据本院于2019年7月8日作出的（2019）粤19民终5145号上诉人严淑君与被上诉人何惠民、原审第三人凯宇公司的房屋买卖合同纠纷案件的终审判决的认定，严淑君是违约方。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终1303号上诉人（原审被告）：严淑君，女，1978年12月21日出生，汉族，住湖南省华容县，委托诉讼代理人：李连明，广东智捷律师事务所律师。上诉人（原审原告）：东莞市凯宇置业投资咨询有限公司，住所地：广东省东莞市石龙镇龙升路**，统一社会信用代码为9144190039810217XP。法定代表人：程艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王……