占有物返还纠纷 （2015）渝五中法民终字第02008号

当事人对自己主张的事实有举证责任，牟某某辩称何某某未支付房屋首付款，但何某某举示了银行回单及交易明细，证明了何某某通过其银行卡向开发商支付了涉诉房屋的首付款及部分按揭款，故对牟某某的此项辩称，一审法院不予认可。牟某某申请证人拟证明何某某向其亲戚借款购买房屋，一审法院认为，该法律关系为何某某的借款法律关系，可由债权人另行主张债权。本案中，牟某某作为行为人具有完全的民事行为能力，其向何某某出具承诺书及委托书，意思表示真实，且不违反法律或者社会公共利益，其所做出的民事行为即具法律效力，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。牟某某出具的承诺书明确表明涉案房屋系其与何某某共同购买，其自愿放弃份额，并认可房屋为何某某一人所有，承诺协助何某某办理权属更名等手续，何某某对此予以认可，牟某某就应当履行承诺书所载明的义务。现该房屋登记在牟某某名下，何某某要求过户，一审法院认为依据承诺书，牟某某应当返还房屋，将房屋过户给何某某。该房屋应属何某某所有，何某某有权居住该房屋，牟某某请求何某某返还房屋，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条，《中华人

当事人对自己主张的事实有举证责任，牟某某辩称何某某未支付房屋首付款，但何某某举示了银行回单及交易明细，证明了何某某通过其银行卡向开发商支付了涉诉房屋的首付款及部分按揭款，故对牟某某的此项辩称，一审法院不予认可。牟某某申请证人拟证明何某某向其亲戚借款购买房屋，一审法院认为，该法律关系为何某某的借款法律关系，可由债权人另行主张债权。本案中，牟某某作为行为人具有完全的民事行为能力，其向何某某出具承诺书及委托书，意思表示真实，且不违反法律或者社会公共利益，其所做出的民事行为即具法律效力，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。牟某某出具的承诺书明确表明涉案房屋系其与何某某共同购买，其自愿放

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02008号上诉人（原审原告、反诉被告）牟某某，女，汉族，1981年12月9日生，住重庆市巴南区。委托代理人马平原，重庆智跃律师事务所律师。委托代理人刘齐，重庆智跃律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）何某某，男，汉族，1967年9月28日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪志国，重庆合纵律师事务所律师。上诉人牟某某因与……