建筑设备租赁合同纠纷 （2016）黑08民终99号

原告与原南京市第十建筑工程公司伊春恒兴和园项目部签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示。因伊春恒兴和园项目系原南京市第十建筑工程公司承建，且合同签订后，本案争议的租赁物已经配送至原南京市第十建筑工程公司承建的伊春恒兴和园项目工程施工处，双方的租赁合同已经实际履行，应视为原南京市第十建筑工程公司伊春恒兴和园项目部是代表原南京市第十建筑工程公司与原告签订的租赁合同，该合同合法有效。因原南京市第十建筑工程公司已经变更登记为被告南京市第十建筑工程有限公司。故原告要求被告给付租金及违约金的诉请符合法律规定，应予支持。从2011年8月21日至2014年11月15日，以上各项租金之和835821.85元为被告应付租金。同时，双方根据合同约定，如迟延支付租金，则每天加收未付租金千分之五滞纳金（即违约金），法院认为该违约金约定过高，对于高出实际损失30%的部分，不应支持。因原告未举证证明其实际造成的损失，故该损失应按照中国人民银行同期同类贷款罚息利率为基础，上浮30%计算。按照上述标准从2011年9月21日计算至2015年4月20日的违约金数额为204461元，因原告在庭审中表示，其只诉请200000元

原告与原南京市第十建筑工程公司伊春恒兴和园项目部签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示。因伊春恒兴和园项目系原南京市第十建筑工程公司承建，且合同签订后，本案争议的租赁物已经配送至原南京市第十建筑工程公司承建的伊春恒兴和园项目工程施工处，双方的租赁合同已经实际履行，应视为原南京市第十建筑工程公司伊春恒兴和园项目部是代表原南京市第十建筑工程公司与原告签订的租赁合同，该合同合法有效。因原南京市第十建筑工程公司已经变更登记为被告南京市第十建筑工程有限公司。故原告要求被告给付租金及违约金的诉请符合法律规定，应予支持。从2011年8月21日至2014年11月15日，以上各项租金之和835821.85元为被

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终99号上诉人（原审被告）南京市第十建筑工程有限公司，住所地江苏省南京市浦口区江浦街道新理想佳园A3栋。法定代表人张子平，经理。委托代理人曲启武，江苏兴天浦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟庆宇，个体业主，住黑龙江省佳木斯市。委托代理人崔明宇，黑龙江中东律师事务所律师。上诉人南京市第十建筑工程有限公司因与被上诉人孟庆宇建筑设备租……