侵权责任纠纷 （2019）粤03民终25855号

本案为侵权责任纠纷。经查，涉案位于深圳市××北××及××xxx铺位所在的房屋重新兴建后，尚未经行政机关作出处理决定，无相关确权情况。在此情形下，李连诉请吴文华停止侵害其合法权益，主体不适格，依法应予驳回。一审法院裁定：驳回李连的起诉。李连预交的案件受理费3634元，一审法院予以退还。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，李连以侵权纠纷起诉，请求吴文华搬离涉案房产并恢复原状，但其未能提供涉案的宝安区××北××及××号铺面约10平方米面积房产的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证或房地产权属证明，政府相关行政主管部门尚未就该部分房产的合法性作出处理。李连未实际占有该部分房产，亦确认吴文华从未向李连支付过代收租金。因此，对于李连是否享有争讼房产部分的物权权利，应由行政主管部门对房产合法性先行作出处理，一审裁定驳回起诉，并无不当。李连主张依据《房屋转让协议书》向吴文华购买房屋面积为36平方米，双方争议的10平方米由吴文华长期占有并拒不向李连支付租金，而吴文华辩称该10平方米不属于双方《房屋转让协议书》中约定转让的标的物，对此纠纷，实质为双方为履行《房屋转

本案为侵权责任纠纷。经查，涉案位于深圳市××北××及××xxx铺位所在的房屋重新兴建后，尚未经行政机关作出处理决定，无相关确权情况。在此情形下，李连诉请吴文华停止侵害其合法权益，主体不适格，依法应予驳回。一审法院裁定：驳回李连的起诉。李连预交的案件受理费3634元，一审法院予以退还。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，李连以侵权纠纷起诉，请求吴文华搬离涉案房产并恢复原状，但其未能提供涉案的宝安区××北××及××号铺面约10平方米面积房产的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证或房地产权属证明，政府相关行政主管部门尚未就该部分房产的合法性作出处理。李连未实

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终25855号上诉人（原审原告）：李连，男，汉族，1962年6月3日出生，身份证住址：委托诉讼代理人：柯颖哲，广东海埠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴文华，男，汉族，1967年1月18日出生，身份证住址：委托诉讼代理人：吴保先，广东宝先律师事务所律师。上诉人李连因与被上诉人吴文华侵权责任纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（201……