分家析产纠纷 （2017）川01民终1777号

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有物时可以请求分割。本案中，庄某、李某与曾某、曾某1原系一家人且一起共同生活形成家庭共同共有关系，现庄某与曾某已离婚，共同共有的基础已丧失，对共有财产应当予以分割。双方争议房屋均为安置房，庭审中双方均认可位于顺江小区清源北巷街××号×幢2单元12号6楼套二，建筑面积70.54㎡的房屋应归曾某、曾某1所有，系双方真实意思表示，一审法院依法予以认可。对位于顺江小区清源北巷街××号×幢2单元10号5楼套二，建筑面积70.54㎡的房屋的归属，系本案争议焦点。对曾某、曾某1认为庄某、李某遗漏了夫妻共同财产即位于成都市青白江区的房屋，应予以分割的抗辩理由，系另一法律关系，曾某、曾某1可另行主张。庭审中双方均认可尚欠的购房款为位于顺江小区清源北巷街××号×幢2单元10号5楼的房屋购房款，顺江小区清源北巷街××号×幢2单元12号6楼套二，建筑面积70.54㎡的房屋未欠任何购房款。《安置房屋结算协议》中载明庄某、李某均属商购，核定共计安置人数为4人，其中农业人口2人，商品价购买2人，应安置建筑面积为140㎡（每人安置35㎡）。

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有物时可以请求分割。本案中，庄某、李某与曾某、曾某1原系一家人且一起共同生活形成家庭共同共有关系，现庄某与曾某已离婚，共同共有的基础已丧失，对共有财产应当予以分割。双方争议房屋均为安置房，庭审中双方均认可位于顺江小区清源北巷街××号×幢2单元12号6楼套二，建筑面积70.54㎡的房屋应归曾某、曾某1所有，系双方真实意思表示，一审法院依法予以认可。对位于顺江小区清源北巷街××号×幢2单元10号5楼套二，建筑面积70.54㎡的房屋的归属，系本案争议焦点。对曾某、曾某1认为庄某、李某遗漏了夫妻共同财产即位于成都市青白江区的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1777号上诉人（原审被告）：曾某，男，汉族，生于1964年9月28日，住成都市高新区。上诉人（原审被告）：曾某1，男，汉族，生于1987年8月6日，住成都市高新区。委托代理人袁小飞，四川时代经纬律师事务所律师。系二上诉人共同委托代理人。被上诉人（原审原告）：庄某，女，汉族，生于1967年12月18日，住成都市高新区。被上诉人（原审原……