物业服务合同纠纷 （2019）陕0802民初3562号
裁判要旨
榆林市绿源物业有限公司与榆林市高新区绿源小区业主委员会于2019年1月27日补签的2016年度、2017年度、2018年度的物业服务合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，案涉物业服务合同有效，对被告王卫东具有约束力。 原告依约向被告王卫东提供了物业服务，被告王卫东应当依约向原告支付物业服务等费用。 原告主张由被告支付拖欠的2016年度、2017年度、2018年度物业管理费4078元，垃圾费90元，共计4168元的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，依法予以支持。 被告抗辩称业主委员会于2019年1月27日与原告补签的三份物业服务合同违反了法律强制性规定，属于无效合同，经审查，本案中被告提供的证据不能证明其抗辩理由成立，故其抗辩理由依法不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条，《物业管理条例》第四十一条第一款之规定，判决如下：本判决生效后五日内，由被告王卫东支付原告榆林市绿源物业有限公司2016年度、2017年度、2018年度三年的物业管理费4078元，垃圾费90元，共计416
摘要
榆林市绿源房地产开发有限公司与王卫东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院民事判决书（2019）陕0802民初3562号原告：榆林市绿源物业有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区火车站对面（普惠大楼**501），统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX7449。 法定代表人：李瑜，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢磊、王磊，该公司员工。 被告：王卫东，男，1962年11月9日出生，汉族，陕西省县人，住榆林市榆阳区高新区，无业，公民身份号码：XX……