合同纠纷 （2017）浙07民终2254号

三原告与三被告于2005年1月1日签订的协议书合法有效，对各当事人具有约束力。该协议中涉及的全部土地和房产均登记在义乌市××镇国强手套厂名下，被告方受让义乌市××镇国强手套厂后，实际管理并控制该厂所有资产，现该厂为个人独资企业，法定代表人为经国强。现原告已按照协议约定履行了出资50万元的义务，被告应将11间厂房和2间办公楼及800平方米国有土地使用权交由原告使用并收益，但被告自2014年7月8日开始，对原告使用的厂房采取剪断电线等手段阻止原告使用及收益，并于2015年7月1日起出租给他人并自行收取租金。被告的行为严重违反了协议约定，致使原告签订该协议的目的不能实现，故原告要求解除协议的诉请有事实及法律依据，予以支持。协议因被告方的过错而解除，被告应赔偿原告相应的损失。关于被告方应赔偿的损失数额，依据协议约定原告本应获得争议房屋及土地使用、收益及以后分割过户的权利，经评估，双方争议的房屋及土地在2015年7月1日的价值时点上的评估价格为1701900元，其中800平方米土地价格为1528000元，建筑物及构筑物价格为176900元，但考虑该土地目前的现状无法单独分割交易，仅为登记在义乌市

三原告与三被告于2005年1月1日签订的协议书合法有效，对各当事人具有约束力。该协议中涉及的全部土地和房产均登记在义乌市××镇国强手套厂名下，被告方受让义乌市××镇国强手套厂后，实际管理并控制该厂所有资产，现该厂为个人独资企业，法定代表人为经国强。现原告已按照协议约定履行了出资50万元的义务，被告应将11间厂房和2间办公楼及800平方米国有土地使用权交由原告使用并收益，但被告自2014年7月8日开始，对原告使用的厂房采取剪断电线等手段阻止原告使用及收益，并于2015年7月1日起出租给他人并自行收取租金。被告的行为严重违反了协议约定，致使原告签订该协议的目的不能实现，故原告要求解除协议的诉请有事

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终2254号上诉人（原审原告）：胡樟林，男，1960年8月3日出生，汉族，住义乌市。上诉人（原审原告）：经林玉，女，1963年7月14日出生，汉族，住义乌市。委托诉讼代理人（特别授权）：胡樟林，系经林玉丈夫。上诉人（原审原告）：胡家铭，男，1993年3月3日出生，汉族，住义乌市。上诉人（原审被告）：经作灯，男，1960年12月29日出生……