房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第546号

原、被告之间签订的“卖断契约”属双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、法规效力性强制性规定，应认定合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当全面履行自己的义务；同时，该房屋虽系原告自行建造，但房管部门是以被告之名颁发的所有权证，故被告吴培生、吴培华应依照法律和交易目的、习惯，协助原告办理房屋所有权和土地使用权过户手续的义务。原审依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百三十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第二款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决：被告吴培生、吴培华应于本判决生效之日起三十日内履行协助原告林建新办理霞浦县松港街道东关众安里8号房屋所有权和土地使用权变更登记过户手续。宣判后，吴培生、吴培华不服，向本院提起上诉。上诉人吴培生、吴培华上诉称：1、上诉人与被上诉人签订的卖断契约交易的只是土地使用权，移交的也只是土地使用权证书，而未进行房屋所有权交易，上诉人没有义务、也不该对房屋产权进行变更。2、被上诉人非法持有上诉人的房产证书，

原、被告之间签订的“卖断契约”属双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、法规效力性强制性规定，应认定合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当全面履行自己的义务；同时，该房屋虽系原告自行建造，但房管部门是以被告之名颁发的所有权证，故被告吴培生、吴培华应依照法律和交易目的、习惯，协助原告办理房屋所有权和土地使用权过户手续的义务。原审依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百三十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第二款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第546号上诉人（原审被告）吴培生，男，1952年12月6日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。上诉人（原审被告）吴培华，男，1959年12月26日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。委托代理人谢高华，男，1979年3月5日生，住宁德市蕉城区洪口乡金山村樟头岔自然村*号。被上诉人（原审原告）林建新，男，1945年9月19日生，汉族，霞浦县人，住霞浦……