房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1503民初3750号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 因此，被告应当按照合同约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案；按照该合同第十五条关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能按规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，双方当事人对违约金进行了特殊约定，因此，被告应当按照约定支付原告违约金553975元×0.1%=553.98元。 原告主张依据1%标准支付违约金5540元，于法无据，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、被告信阳禾源房地产开发有限公司于本
摘要
姚顺根与信阳禾源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1503民初3750号原告：姚顺根，男，汉族，1977年10月13日出生，住信阳市平桥区。 委托诉讼代理人：张亚，河南精致律师事务所律师。 被告：信阳禾源房地产开发有限公司，住所地信阳市羊山新区新六大街禾源**公馆**楼**。 法定代表人：杨世业，该公司经理。 委托诉讼代理人：张少亮，河南楚天阁律师事务所律师。 原告姚顺根诉被告信阳禾源房地……