房屋租赁合同纠纷 （2017）豫04民终2373号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案舞钢保险公司、张晓全未签订书面租赁合同，亦未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁合同。舞钢保险公司作为出租人，已于2016年3月25日向张晓全下达了停止房屋对外租赁的通知，要求张晓全两个月内搬迁完毕，舞钢保险公司已履行了在合理期间内的通知义务。故此，张晓全应当将承租舞钢保险公司的房屋返还舞钢保险公司。关于张晓全辩称的已将房屋租金缴纳至2017年7月的理由舞钢保险公司不予认可，张晓全亦未有充分证据证明，对张晓全主张该房屋租赁期限未届满的理由不予采信。关于张晓全辩称的损失部分，可根据双方的约定，另案主张。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：解除中国人寿保险股份有限公司舞钢支公司与张晓全之间的房屋租赁合同关系，张晓全于本判决生效后十五日内将位于舞钢市朱兰

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案舞钢保险公司、张晓全未签订书面租赁合同，亦未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁合同。舞钢保险公司作为出租人，已于2016年3月25日向张晓全下达了停止房屋对外租赁的通知，要求张晓全两个月内搬迁完毕，舞钢保险公司已履行了在合理期间内的通知义务。故此，张晓全应当将承租舞钢保险公司的房屋返还舞钢保险公司。关于张晓全辩称的已将房屋租金缴纳至2017年7月的理由舞钢保险

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫04民终2373号上诉人（原审被告）：张晓全，男，1977年3月15日生，汉族，住舞钢市。被上诉人（原审原告）：中国人寿保险股份有限公司舞钢支公司。住所地：朱兰干休路北段路东。统一社会信用代码：91410481706575033R。负责人：刘崇勋。委托诉讼代理人：李国红，河南广宏律师事务所律师。上诉人张晓全与被上诉人中国人寿保险股份有限公司……