所有权确认纠纷 （2015）哈中民一终字第189号

原告方及两位案外人与被告陶家宫镇水管所联合开发被告陶家宫镇水管所自有荒地200亩后分得100亩的事实，原告方与被告陶家宫镇水管所不持异议，且原告方已办理了国有土地使用权证，原审法院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。”因此，涉案机井的权属应按建设用地使用权人来确定。被告哈密市陶家宫镇水管所自有荒地200亩，在联合开发时共用一眼机井，原告方等五户联合开发后分得100亩国有土地使用权，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”因涉案机井作为原被告双方土地开发具有重要影响的地下附属物，在被告哈密市陶家宫镇水管所将200亩中的100亩国有土地使用权向原告方转让的同时该机井的权属一并处分，因此原告方取得共用机井的共有权；且原告方向法院提供了联合开发土地合同也约定土地上所有财产甲乙双方各一半。虽系复印件，被告方不认可其复印件的真实性。根据查明的事实，原审法院释明被告水管

原告方及两位案外人与被告陶家宫镇水管所联合开发被告陶家宫镇水管所自有荒地200亩后分得100亩的事实，原告方与被告陶家宫镇水管所不持异议，且原告方已办理了国有土地使用权证，原审法院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。”因此，涉案机井的权属应按建设用地使用权人来确定。被告哈密市陶家宫镇水管所自有荒地200亩，在联合开发时共用一眼机井，原告方等五户联合开发后分得100亩国有土地使用权，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民一终字第189号上诉人（原审被告）：冯志江，男，汉族。委托代理人：冯志泳，男，汉族。委托代理人：张佩，新疆嘉峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜新明，男，汉族。被上诉人（原审原告）：杜新军，男，汉族。被上诉人（原审原告）：潘生玉，男，汉族。三被上诉人的共同委托代理人：田多才，巴里坤县山南开发区众望法律服务所法律工作者。被……