排除妨害纠纷 （2015）镇民终字第22号

《中华人民共和国物权法》第八十三条对“违章搭建、侵占通道”等损害其他业主合法权益的行为予以明确禁止。本案中的诉争平台，根据规划审批、构造功能和具体位置分析，尽管并不计算入专用面积和公摊面积，但应当被认定为建筑区划内的公用场所、公用设施或者公用部位。诉争平台正对中间户的书房窗户，其开放通透的状态有利于中间户和消防前室的采光、通风。相邻不动产权利人应当按照诉争平台原有的性质和用途进行使用。唐宏基于扩大其占有使用区域的个人利益，对诉争平台进行改造，改变了公用部位的原貌，侵犯了中间户通风、采光的权利，应当承担恢复原状的法律责任。1201室入户通道作为公摊面积，并非唐宏户独自所有，唐宏在入户通道加装隔断柜，并将入户通道两侧玻璃栏杆隔断进行改造，意在将入户通道占为己有，不仅影响了公共消防安全，也侵害了其他业主的权利，故唐宏也应承担恢复原状的责任。诉争平台南侧原有高度约125cm的玻璃栏杆隔断，符合国家规定的不低于110cm的安全防护标准。即使边户认为仍存在安全隐患，也应在与中间户协商一致后，通过采取设置护栏等合理措施保证通风、采光的范围。而且根据本地区的自然状况和气候条件，尚不致发生雨雪堆积超过防

《中华人民共和国物权法》第八十三条对“违章搭建、侵占通道”等损害其他业主合法权益的行为予以明确禁止。本案中的诉争平台，根据规划审批、构造功能和具体位置分析，尽管并不计算入专用面积和公摊面积，但应当被认定为建筑区划内的公用场所、公用设施或者公用部位。诉争平台正对中间户的书房窗户，其开放通透的状态有利于中间户和消防前室的采光、通风。相邻不动产权利人应当按照诉争平台原有的性质和用途进行使用。唐宏基于扩大其占有使用区域的个人利益，对诉争平台进行改造，改变了公用部位的原貌，侵犯了中间户通风、采光的权利，应当承担恢复原状的法律责任。1201室入户通道作为公摊面积，并非唐宏户独自所有，唐宏在入户通道加装隔断

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第22号上诉人（原审被告）唐宏。被上诉人（原审原告）江春霞。上诉人唐宏因与被上诉人江春霞排除妨害纠纷一案，不服镇江市润州区人民法院（2014）润民初字第735号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。原审法院经审理查明：江春霞、王佳节系镇江市常发广场3幢1202室房屋的所有权人。唐宏、潘蓉系……