房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初103239号
裁判要旨
原、被告签订的涉诉合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原告主张因被告迟延支付租金的违约行为达到了合同约定的解除条件，故其据此行使合同解除权，要求涉诉合同于2018年8月30日解除，被告对解除合同不持异议，但就解除时间提出异议。 本院认为，有合同解除权的当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 原告提交的《解约告知函》及邮寄该函件的快递单、查询记录足以证明原告于2018年8月27日向被告发出要求于2018年8月30日解除涉诉合同的意思表示，该通知于2018年8月28日送达被告，被告虽称未收到上述函件，但亦未提出反证，故本院确认涉诉合同解除时间为2018年8月30日。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，房屋租赁合同于2018年8月30日解除，被告支付租金至2018年7月31日，故被告仍应向原告支付2018年8月1日
摘要
北京电子城有限责任公司与空间家有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初103239号原告：北京电子城有限责任公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥路甲12号。 法定代表人：龚晓青，执行董事。 委托诉讼代理人：甄铁军，北京市广盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张佩瑶，北京市广盛律师事务所律师。 被告：空间家有限公司，住所地北京市海淀区海淀大街3号1幢3层301-002。 法定代表人：王元，经理。 委托诉讼代理人……