商品房销售合同纠纷 （2017）赣08民终497号

原告购买被告开发的新世界广场1栋XX号商品房，双方签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效。合同约定被告应于房屋交付后180日内提交办证资料报产权登记机关备案，原告于2014年3月21日收房，被告提交办证资料期限为2014年9月21日前，产权登记机关通知可办证时间为2015年12月10日，被告存在逾期办证，原告自逾期之日，即2014年9月22日可主张被告承担逾期办证违约责任，诉讼时效应自此时起算，原告于2016年11月16日提起诉讼，已超过二年诉讼时效，其诉请应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条之规定，判决：驳回原告张娟的诉讼请求。案件受理费1311元，减半收取计656元，由原告张娟负担。二审期间，上诉人和被上诉人均未提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：上诉人张娟与被上诉人九天公司自愿签订《商品房买卖合同》，且合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为是否存在诉讼时效中断之情形。上诉人张娟上诉称，本案延期办

原告购买被告开发的新世界广场1栋XX号商品房，双方签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效。合同约定被告应于房屋交付后180日内提交办证资料报产权登记机关备案，原告于2014年3月21日收房，被告提交办证资料期限为2014年9月21日前，产权登记机关通知可办证时间为2015年12月10日，被告存在逾期办证，原告自逾期之日，即2014年9月22日可主张被告承担逾期办证违约责任，诉讼时效应自此时起算，原告于2016年11月16日提起诉讼，已超过二年诉讼时效，其诉请应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条之规定，判

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终497号上诉人（原审原告）：张娟，女，1984年9月8日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：黄平、刘婷，江西向群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉安市九天房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市井冈山经济技术开发区。法定代表人：王立明，董事长。委托诉讼代理人：曹文勇，江西一阳律师事务所律师。上诉人张娟因与被上诉人吉安……