排除妨害纠纷 （2019）黔03民终5808号

本案的争议焦点是：一、王培志对涉案库房是否享有物权，王培志的诉讼主体是否适格；二、黄家树是否有侵害王培志物权行为，应当排除妨害；三、王培志要求黄家树赔偿占用库房的损失是否应当得到支持。关于焦点一，王培志挂靠高原公司实际承建了“忠庄监狱干警集资楼”项目，王培志及高原公司在向忠庄监狱交付合格房屋后，忠庄监狱明确“原本由高原公司为其修建的一层库房，由于其经济困难，无力支付其款项，其自动放弃，由高原公司自行处理，库房产权归高原公司”，王培志作为房屋的实际施工人通过与高原公司析产的方式，取得了涉案集资楼1栋2层库房980.74平方米的所有权，并登记办理了房屋所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，涉案库房登记在王培志名下归其所有，其对涉案库房依法享有物权。王培志作为涉案库房的所有权人，其认为黄家树的行为侵害了其物权权利，其有权提起诉讼，故王培志的诉讼主体适格。关于焦点二，黄家树之父黄义勋系被拆迁户，其原有房屋被王培志及其挂靠的高原公司拆迁后，王培志及高原公司并未按约向其交付还房，亦未向其支付过渡费，黄

本案的争议焦点是：一、王培志对涉案库房是否享有物权，王培志的诉讼主体是否适格；二、黄家树是否有侵害王培志物权行为，应当排除妨害；三、王培志要求黄家树赔偿占用库房的损失是否应当得到支持。关于焦点一，王培志挂靠高原公司实际承建了“忠庄监狱干警集资楼”项目，王培志及高原公司在向忠庄监狱交付合格房屋后，忠庄监狱明确“原本由高原公司为其修建的一层库房，由于其经济困难，无力支付其款项，其自动放弃，由高原公司自行处理，库房产权归高原公司”，王培志作为房屋的实际施工人通过与高原公司析产的方式，取得了涉案集资楼1栋2层库房980.74平方米的所有权，并登记办理了房屋所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第九条第

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5808号上诉人（原审原告）：王培志（又名王培智），男，1940年5月23日出生，汉族，住遵义市播州区。委托诉讼代理人：李泽友，贵州子尹律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹汝龙，贵州子尹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄家树，男，1969年5月3日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：娄晓珍，女，1967年5月23日出生，仡……