确认合同无效纠纷 （2021）川01民终13477号

一审裁定的推理是成立的，但是在本案中应当看到房屋无论土地使用权为何种性质，原房产登记部门已经认可了该房屋的可流转性，房屋权属已经从周业江、王玉碧变更至姜洪梅名下，应当尊重行政机关的专业判断。本案郭清华诉请的事项是发生在周业江、王玉碧与姜洪美之间的房屋权属转移依据的基础合同是否有效，是否应当发生房屋权属恢复至周业江、王玉碧名下的法律效果。既然行政机关已经认可了其流转性，那么对流转所依据的合同进行审理并处理其法律后果，应当属于人民法院民事案件受理范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”之规定，本案属于人民法院的受案范围，故本院依法指令一审法院审理本案。 综上所述，郭清华的上诉请求依法成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销四川省都江堰市人民法院（2020）川0181民初733

一审裁定的推理是成立的，但是在本案中应当看到房屋无论土地使用权为何种性质，原房产登记部门已经认可了该房屋的可流转性，房屋权属已经从周业江、王玉碧变更至姜洪梅名下，应当尊重行政机关的专业判断。本案郭清华诉请的事项是发生在周业江、王玉碧与姜洪美之间的房屋权属转移依据的基础合同是否有效，是否应当发生房屋权属恢复至周业江、王玉碧名下的法律效果。既然行政机关已经认可了其流转性，那么对流转所依据的合同进行审理并处理其法律后果，应当属于人民法院民事案件受理范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终13477号 上诉人（原审被告）：郭清华，女，1963年3月7日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。 委托诉讼代理人：李海，四川元绪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯飞，四川韬世律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周业江，男，1950年7月26日出生，汉族，住四川省渠县。 被上诉人（原审被告）：王玉碧，女，1950年8月24日……