房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10241号

孙艳红、魏永晖双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，魏永晖应当在2016年8月29日前向银行申请还款，并按照银行确定的还款日期通知孙艳红还款时间、地点及贷款银行账户信息，现魏永晖没有证据证明其向银行申请还款并履行通知义务。因魏永晖的违约行为导致本案房屋未办理抵押登记注销手续，导致合同无法继续履行，魏永晖应当承担违约责任。房屋解封后，魏永晖以超过合同履行的期限为由拒绝继续履行合同，魏永晖已经构成违约，应当承担违约责任。孙艳红请求双倍返还定金66000元，本院予以支持。孙艳红请求魏永晖支付佣金损失34000元、律师费损失5500元，因该部分损失可以在双倍返还的定金中弥补，故对孙艳红该部分请求不予支持。孙艳红请求魏永晖支付贷款费用31800元，仅有收据，没有相关合同，无法证明与本案的关联性，其该请求证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、魏永晖双倍支付孙艳红定金66000元，共计132

孙艳红、魏永晖双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，魏永晖应当在2016年8月29日前向银行申请还款，并按照银行确定的还款日期通知孙艳红还款时间、地点及贷款银行账户信息，现魏永晖没有证据证明其向银行申请还款并履行通知义务。因魏永晖的违约行为导致本案房屋未办理抵押登记注销手续，导致合同无法继续履行，魏永晖应当承担违约责任。房屋解封后，魏永晖以超过合同履行的期限为由拒绝继续履行合同，魏永晖已经构成违约，应当承担违约责任。孙艳红请求双倍返还定金66000元，本院予以支持。孙艳红请求魏永晖支

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终10241号上诉人（原审原告）：孙艳红，女，1986年2月4日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李柯雨，男，1985年10月2日出生，汉族，住址同上，系孙艳红的配偶。委托诉讼代理人：张大成，河南德慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏永晖，男，1974年9月15日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郭月姣，女，1……