确认合同无效纠纷 （2019）豫08民终3586号

原告马洋洋以被告非转让门店的所有权人，且房东不同意转租为由，要求确认合同无效，本案系确认合同无效纠纷。根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案原被告签订的合同，不存在前四款规定的情形，不能据此确认无效。该规定第五款，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。那么，被告未经房东同意转租，会影响原被告之间转让合同的效力吗？根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第五项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，是指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范，或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规定后将导致合同无效或合同不成立，但是违反了这些禁止性规定后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规定。所谓管理性规定，是指法律、行政法规没有明确规定违反此类规范将

原告马洋洋以被告非转让门店的所有权人，且房东不同意转租为由，要求确认合同无效，本案系确认合同无效纠纷。根据合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案原被告签订的合同，不存在前四款规定的情形，不能据此确认无效。该规定第五款，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。那么，被告未经房东同意转租，会影响原被告之间转让合同的效力吗？根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终3586号上诉人（原审原告）：马洋洋，女，汉族，1986年1月25日出生，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：何国建，河南海搏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘永星，男，汉族，1987年6月9日出生，住河南省焦作市丰泽园Ｂ区。上诉人马洋洋因与被上诉人刘永星确认合同无效纠纷一案，不服河南省焦作市解放区人民法院（2019）豫080……