农业承包合同纠纷 （2016）辽01民终3450号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中杏树坨子村委会、邱启山约定的土地承包合同系双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立为有效合同。但从邱启山给付杏树坨子村委会的承包费用合每亩每年承包费为2.37元（6000元÷20年÷126.7亩）的角度衡量，该承包费用价位较低，不符合土地承包费用平均价格的常理，这一土地承包合同的履行对杏树坨子村委会而言显失公平，极大的损害了该集体经济组织的利益。杏树坨子村委会要求解除与邱启山约定的土地承包合同的权利主张，于法有据，法院予以支持。关于邱启山提出的该合同真实、合法有效，并不违反法律法规规定的辩称，因上述原因法院不予采信。综上，法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第五款，《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：一、依法解除新民市金五台子乡杏树坨子村民委员会与邱启山约定的土地承包合同，邱启山于判决生效后5日内退还新民市金五台子乡杏树坨子村民委员会126.7亩荒地（其边临四至以测绘图标记为准）；二、驳回新民市金五台子乡杏树坨子村民委员会其他诉讼请求。案件受理费5

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中杏树坨子村委会、邱启山约定的土地承包合同系双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立为有效合同。但从邱启山给付杏树坨子村委会的承包费用合每亩每年承包费为2.37元（6000元÷20年÷126.7亩）的角度衡量，该承包费用价位较低，不符合土地承包费用平均价格的常理，这一土地承包合同的履行对杏树坨子村委会而言显失公平，极大的损害了该集体经济组织的利益。杏树坨子村委会要求解除与邱启山约定的土地承包合同的权利主张，于法有据，法院予以支持。关于邱启山提出的该合同真实、合法有效，并不违反法律法规规定的辩称，因上述原因法院不予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)辽01民终3450号上诉人（原审被告）：邱启山，男，1964年6月7日出生，满族，住址辽宁省新民市金五台子乡。被上诉人（原审原告）：新民市金五台子乡杏树坨子村民委员会。负责人：刘鹏，该村委会主任。委托代理人：裴英侠，女，1967年10月8日出生，汉族，该村委会书记。上诉人邱启山因与被上诉人新民市金五台子乡杏树坨子村民委员会(以下简称杏树坨子村委……