土地承包经营权纠纷 （2015）赤民一终字第1219号

李福承包经营户于1999年11月全家外出务工，将自家所有的房屋以4500元价款卖给闫桂枝、贾凤水，并将土地承包合同所登记的49.5亩承包土地交由闫桂枝、贾凤水进行经营，同时将土地承包合同、户口本交付给闫桂枝、贾凤水，双方在意思表示真实的情况下达成一致协议。贾凤水将全家搬迁到芝瑞镇姜营子组经营转包李福承包经营户承包土地，并通过村委会同意，贾凤水于2004年5月在芝瑞镇富盛永村姜营子组入户，双方的陈述及提供的证据能够证明上述事实；双方之间的房屋买卖及土地转包协议合法有效。李福承包经营户在1999年将承包土地转包给闫桂枝、贾凤水时，当时土地承包经营权的流转大多为零流转价款或者负流转价款（俗称“倒贴皮”、“倒贴水”），原因是当时国家未实行现有的一系列惠农政策，土地承包经营户要承担“三提五统”等各项税费，该土地转包有一定的时代背景，闫桂枝、贾凤水转包李福承包经营户的承包土地，所涉及由李福承包经营户承担的各项税费、劳务工、义务工已经全部承担，后期按照当地政府的统一要求对转包土地进行了相应的治理，当时闫桂枝、贾凤水转包经营李福承包经营户承包土地时还买了李福承包经营户的房屋，贾凤水又将全家搬迁和落户，

李福承包经营户于1999年11月全家外出务工，将自家所有的房屋以4500元价款卖给闫桂枝、贾凤水，并将土地承包合同所登记的49.5亩承包土地交由闫桂枝、贾凤水进行经营，同时将土地承包合同、户口本交付给闫桂枝、贾凤水，双方在意思表示真实的情况下达成一致协议。贾凤水将全家搬迁到芝瑞镇姜营子组经营转包李福承包经营户承包土地，并通过村委会同意，贾凤水于2004年5月在芝瑞镇富盛永村姜营子组入户，双方的陈述及提供的证据能够证明上述事实；双方之间的房屋买卖及土地转包协议合法有效。李福承包经营户在1999年将承包土地转包给闫桂枝、贾凤水时，当时土地承包经营权的流转大多为零流转价款或者负流转价款（俗称“倒贴皮

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1219号上诉人（原审原告）李福承包经营户。代表人李福，男，1954年1月1日出生，汉族，农民，住所地克什克腾旗。委托代理人李素雯，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闫桂芝，女，1947年1月12日出生，汉族，农民，住所地克什克腾旗。被上诉人（原审被告）贾凤水，男，1969年7月19日出生，汉族，农民，住所地克什克……