不当得利纠纷 （2017）鲁09民终2614号

位于擂鼓石路68号2号楼3单元1楼东户房屋一套归姜宁所有，上述房产在未达成拆迁补偿协议的情况下，于2009年10月底被拆除。山东煤田地质机械厂主张该房产并非由该单位拆除，而是由其它拆迁单位拆除，并提交了房屋拆迁许可证复印件一份，但根据该房屋拆迁许可证记载的拆迁期限，姜宁房屋被拆除时已超出了拆迁期限，山东煤田地质机械厂也未提交其它证据证实系其它拆迁单位拆除了姜宁的房屋，因此，根据双方陈述，足以认定姜宁的房产系由山东煤田地质机械厂所拆除。擂鼓石路68号2号楼3单元1楼东户房屋系姜宁的合法私有财产，山东煤田地质机械厂在未与姜宁达成拆迁安置协议的前提下，未经法定程序，将姜宁所有的房屋强制拆除，侵犯了姜宁的合法财产权益，构成侵权，应当承担相应的侵权责任。山东煤田地质机械厂拆除姜宁旧房后在原址建设了新的楼房，其中尚有两套房产未予分配，山东煤田地质机械厂主张3号楼东单元102室房产系该厂分配给姜宁的房产，由于姜宁未支付相应的购房款而未交付给其使用，该事实予以采信。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，承担侵权责任的方式有包括赔偿损失等在内的八种方式。而赔偿损失的方式既可以是以金钱作价赔偿，

位于擂鼓石路68号2号楼3单元1楼东户房屋一套归姜宁所有，上述房产在未达成拆迁补偿协议的情况下，于2009年10月底被拆除。山东煤田地质机械厂主张该房产并非由该单位拆除，而是由其它拆迁单位拆除，并提交了房屋拆迁许可证复印件一份，但根据该房屋拆迁许可证记载的拆迁期限，姜宁房屋被拆除时已超出了拆迁期限，山东煤田地质机械厂也未提交其它证据证实系其它拆迁单位拆除了姜宁的房屋，因此，根据双方陈述，足以认定姜宁的房产系由山东煤田地质机械厂所拆除。擂鼓石路68号2号楼3单元1楼东户房屋系姜宁的合法私有财产，山东煤田地质机械厂在未与姜宁达成拆迁安置协议的前提下，未经法定程序，将姜宁所有的房屋强制拆除，侵犯了姜

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁09民终2614号上诉人（原审原告）：山东煤田地质机械厂，住所地泰安市泰山青云创业开发区。法定代表人：王效勤，厂长。委托诉讼代理人：王合华，山东天东律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕津生，山东天东律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姜宁，男，1956年5月13日出生，汉族，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：姜伟，泰安岱岳大地法律服务所法律工作者……