房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2600号
裁判要旨
本案的争议标的为解除合同、赔偿违约金及利息、赔偿佣金及贷款服务费，不属于因不动产的权利确认，分割、相邻关系等引起的物权纠纷，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条“第一款规定:民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”，而最高人民法院《民事案件案由规定》（《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》）没有将商品房买卖合同纠纷纳入物权纠纷范围，所以商品房买卖合同纠纷不属于不动产纠纷，也不属于《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条第二款规定的政策性房屋买卖合同的范畴。因此，本案是商品房买卖合同纠纷，不属于不动产纠纷的专属管辖范围。本案的商品房买卖合同纠纷，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。由于本案双方在案涉合同中未约定合同履行地，争议标的为“解除合同、赔偿违约金及利息、赔偿佣金及贷款服务费”，而非交付不动产，故亦不属于《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十八条第二款规
摘要
胡振辉、刘益军房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫01民终2600号上诉人（原审原告）：胡振辉，男，汉族，1987年4月11日出生。委托诉讼代理人：丁晓旭，河南言正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘益军，男，汉族，1981年8月17日出生。被上诉人（原审被告）：蒋海莉，女，汉族。被上诉人（原审被告）：王道栋，男，汉族。原审第三人：郑州顺通房地产营销策划有限公司宏达路分公司。负责人：李伟……