案外人执行异议之诉 （2017）渝0120民初3516号
裁判要旨
本案的争议焦点是王发其对重庆市璧山区x街x号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 结合本案查明的事实和证据，应当认定王发其对案涉房屋享有足以排除通汇典当公司强制执行的民事权益。 事实和理由：1．兴友农副产品公司与王发其签订《住房安置拆迁协议书》，取得了对王发其进行拆迁安置的权利。 之后兴友农副产品公司将案涉房屋所在地块以置换的形式交予友兴房地产公司开发，友兴房地产公司、兴友农副产品公司出具说明也载明二公司共同开发该地块。 故友兴房地产公司已继受兴友农副产品公司的拆迁安置义务，系适格的拆迁还房义务人。 2．王发其与兴友农副产品公司于2011年5月14日签订《住房拆迁安置协议书》，明确约定了在改造市场所建商品房内安置王发其。 项目完成后，继受了拆迁安置义务的友兴房地产公司实际履行了拆迁安置义务。 友兴房地产公司、王发其均陈述友兴房地产公司在2013年5月将案涉房屋钥匙交给王发其。 王发其举示的重庆璧山天然气有限责任公司出具的天然气入户登记情况，能够证明案涉房屋的天然气用户户主从2013年12月17日已经确认为王发其。 故友兴房地产公司与王发其至少在2013年12月17日前已经确定位置、
摘要
王发其与重庆通汇典当有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初3516号原告：王发其，男，1945年12月13日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：敖良芳，北京市京师(重庆)律师事务所律师。 被告：重庆通汇典当有限公司，住所地重庆市万盛区勤俭路25号1-12号，统一社会信用代码91500110798030478B。 法定代表人：李泽刚，职务总经理。 委托诉讼代理人：黄良友，北京市中银(……