所有权确认纠纷 （2015）常民终字第1868号

出卖人订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。钱卫震针对同一房屋分别与张小国、杨建胜签订两份房屋买卖合同，上述两份房屋买卖协议均是当事人真实的意思表示，且不违反法律的规定，两份合同均合法有效。张小国已按约付清了房款，钱卫震已经将房屋交付张小国，张小国对房屋进行装修并使用至今，故张小国要求钱卫震协助办理房屋产权变更登记手续的诉讼请求，法院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。钱卫震辩称其与张小国签订的房屋买卖合同是在案外人贾建忠胁迫下签订的，钱卫震与张小国不存在房屋买卖合同，但是钱卫震未提供证据进行证明，故对钱卫震的辩称法院不予采信。第三人杨建胜辩称张小国与钱卫震签订的协议违背真实性，应该属无效合同，但是杨建胜未提供证据进行证明，故对杨建胜的辩称法院不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二

出卖人订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。钱卫震针对同一房屋分别与张小国、杨建胜签订两份房屋买卖合同，上述两份房屋买卖协议均是当事人真实的意思表示，且不违反法律的规定，两份合同均合法有效。张小国已按约付清了房款，钱卫震已经将房屋交付张小国，张小国对房屋进行装修并使用至今，故张小国要求钱卫震协助办理房屋产权变更登记手续的诉讼请求，法院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1868号上诉人（原审第三人）杨建胜。委托代理人吕俊杰，金坛市金诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）钱卫震。被上诉人（原审原告）张小国。委托代理人吴承艳，江苏钟鸣律师事务所律师。上诉人杨建胜因与被上诉人钱卫震、张小国所有权确认纠纷一案,不服金坛市人民法院（2015）坛民初字第0414号民事决，向本院提起上诉。本院于2015年1……