借款合同纠纷 （2019）浙0282执异89号
裁判要旨
博艺装饰公司名下涉案房屋分别于2013年6月25日抵押给了交通银行，于2014年4月30日抵押给了工商银行。 而案外人博艺壁纸公司称其租赁涉案房屋的时间为2016年3月1日，故涉案房屋抵押在前、租赁在后。 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，博艺壁纸公司在涉案房地产上的租赁权应予以涤除，故博艺壁纸公司要求暂缓拍卖、带租拍卖、允许其1年内腾空涉案房屋的请求，均无法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人宁波博艺壁纸有限公司的异议请求。 案外人、当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 叶海慧 人民陪审员 王周琦 人民陪审员 张灵芳 二〇一九年五月二十二日 代书 记员 罗少丹 微信公众号“
摘要
中国工商银行股份有限公司慈溪分行、宁波联泰化学工业有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省慈溪市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0282执异89号 案外人：宁波博艺壁纸有限公司。 住所地：慈溪滨海经济开发区日显北路**。 统一社会信用代码：91330200MA281E255F。 法定代表人：LUYUNFAN，该公司执行董事。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司慈溪分行。 住。 住所地：慈溪市古塘街道三北西大街**一社会信用代码：91330282844702985……