金融借款合同纠纷 （2019）沪0106执异7号
裁判要旨
本案系争房屋的产权人系被执行人上海现胜商贸有限公司，该房屋已抵押给申请执行人作为债权担保。 因被执行人未履行法律文书确定的义务，本院依据权利人的申请，依法采取执行措施，拍卖上述房屋，以清偿债务。 该执行行为并无不当。 根据案外人提1的证据，案外人签订的《房屋租赁合同》，在房屋办理抵押登记及查封后。 房屋抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 故在租赁期间如因实现抵押权而发生所有权变动的，法院不能支持承租人要求继续履行租赁合同的请求。 综上，案外人提2的执行异议缺乏依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人上海参富资产管理有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向上海市静安区人民法院提起诉讼。 审 判 长 邵坚烈人民陪审员 梁联瑞人民陪审员 陈洪林二〇一九年一月二十一日书 记 员 周健云附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回
摘要
中国工商银行股份有限公司上海市静安支行与上海颖秋实业有限公司、上海骏宏物资集团有限公司等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市静安区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0106执异7号案外人：上海参富资产管理有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇文化路XXX号。 法定代表人：周山严，职务经理。 委托诉讼代理人：赖时印。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市静安支行，住所地上海市静安区。 负责人：陈磊。 被执行人：王奇森，男，1975年11月25日出生，汉族，住福建省建阳市。 被执行人：王丽文，女，1979年8……