金融借款合同纠纷 （2019）沪0115执异185号
裁判要旨
案外人主张的租赁关系晚于系争房屋查封的时间,根据相关法律及司法解释的规定,租赁合同对受让人不具有约束力。 且提供的租赁合同签订时间在系争房屋设定抵押之后，故案外人的租赁权依法不能对抗申请执行人基于对系争房屋享有抵押权而行使的优先受偿权，其主张的租赁权依法不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条之规定,裁定如下：驳回案外人上海优异达电子有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 盛爱琴审 判 员 吴晓春人民陪审员 孙国真二〇一九年三月六日书 记 员 王佩菲附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监
摘要
中国工商银行股份有限公司上海市张江支行与上海大缔恺撒企业投资管理有限公司、季祥福等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异185号案外人：上海优异达电子有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：李莹，董事长。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市张江支行,住所地中国(上海)自由贸易试验区。 负责人：徐劲松,行长。 委托代理人：何妍妍，上海市民生律师事务所律师。 被执行人：上海大缔恺撒企业投资管理有限公司,住所地上海市松江区。 法定代表人：朱林……