其他案由 （2018）沪02执异88号
裁判要旨
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提某的排除执行异议不予支持。本案中，工行高新区支行已于2014年5月19日、20日完成涉案房产抵押权登记，而静江建材公司所依据的《房屋租赁合同》签订时间为2016年2月28日，抵押权设立先于租赁合同签订。根据有关法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权，故静江建材公司主张的租赁关系不得对抗工行高新区支行的抵押权。涉案房产系鼎瑞公司所有的抵押财产，本院根据生效法律文书依法执行上述财产，实现工行高新区支行的抵押权，符合法律规定。综上，静江建材公司主张负担租赁拍卖涉案房产的请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条，裁定如下：驳回上海静江建材市场经营管理有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起
摘要
中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行与春和集团有限公司、上海鼎瑞实业有限公司仲裁其他执行裁定书 其他案由
正文（节选）
上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪02执异88号案外人：上海静江建材市场经营管理有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：吴立袍，总经理。委托诉讼代理人：仝山杉，山东鼎川律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗林桥。申请执行人：中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行，地址浙江省宁波市。负责人：王一波，行长。被执行人：春和集团有限公司，住所地浙江省。法定代表人：梁光夫，董事长。被执……