合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）陕05民终1509号

原、被告双方签订的《铜川基地合作建房协议》以及形成的《铜川合作建房会议纪要》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行各自的权利义务。双方在《会议纪要》中明确利润分成比例及利润总额确定办法，根据2015年12月30日双方形成的结算协议，中铁花苑1#楼的利润应为1127098.24元【立林公司对外销售的房屋面积10488.03㎡+中铁一公司的回购面积688.25㎡-立林公司代销面积1907.38㎡=9268.9㎡×（销售价2354元／㎡-成本价2050元／㎡）×40%】，原告要求被告立林公司支付中铁1#楼的利润分配款1127098.24元及利息不违反法律规定，本院予以支持。关于原告中铁一公司要求被告立林公司支付土地补偿费1805182元的诉请，因双方在《补充协议》中载明“乙方建造2号楼多使用甲方3.3亩土地，该土地折合人民币1805182.00元，乙方承诺在瓜子厂开发时兑现”，涉案的3.3亩土地原系原告中铁一公司使用，被告立林公司开发中铁花苑2#楼时与原告协议将该土地由被告使用，且被告立林公司已承认该3.3亩土地已于2014年登记至被告公司名

原、被告双方签订的《铜川基地合作建房协议》以及形成的《铜川合作建房会议纪要》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行各自的权利义务。双方在《会议纪要》中明确利润分成比例及利润总额确定办法，根据2015年12月30日双方形成的结算协议，中铁花苑1#楼的利润应为1127098.24元【立林公司对外销售的房屋面积10488.03㎡+中铁一公司的回购面积688.25㎡-立林公司代销面积1907.38㎡=9268.9㎡×（销售价2354元／㎡-成本价2050元／㎡）×40%】，原告要求被告立林公司支付中铁1#楼的利润分配款1127098.24元及利息不违反

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终1509号上诉人（原审被告）：陕西铜川立林置业有限公司。法定代表人：张忠莲，该公司董事长。委托诉讼代理人：王文学，西部法制报法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张忠维，男，汉族，1965年5月6日出生，系该公司总经理。被上诉人（原审原告）：中铁北京工程局集团第一工程有限公司。法定代表人：王晓龙,该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨涛，……