共有权确认纠纷 （2014）二中民四终字第788号

坐落于天津市东丽区香邑花园18-1-101房屋所有权虽然登记在张鸿娟一人名下，但该房屋确系韩艳玲、张鸿娟及邱磊共同出资购买。其中，韩艳玲将河东区万新村2区（沧浪东里）3-2-301-302住房卖出得款53万元，此款由邱磊支付了香邑花园诉争之房的第一笔购房款；后第邱磊以变卖河东区万新村2区（沧浪东里）3-2-105-106房屋得款的51.7万元支付了第二笔购房款。鉴于上述购买房屋的出资情况，诉争之房确有韩艳玲出资，且自购买诉争之房后，韩艳玲一直与张鸿娟及邱磊在该房屋内居住，没有其他住房，因此韩艳玲应享有该诉争房屋相应的所有权。其主张享有诉争房屋的二分之一所有权，由于张鸿娟不予认可，且韩艳玲提供的证据亦不足以证实其主张，故韩艳玲应按其出资份额享有房屋所有权。根据查明之事实为取得诉争房屋所支付的款项总金额包括购房款1062420.30元、登记费80元、契税31981.74元及维修基金10660元，共计1105142.04元。其中韩艳玲出资53万元，其享有的份额应为47.96%。因韩艳玲要求确认其对诉争房屋的部分所有权，并未涉及在物权之上设立的债权变动，而且津房担保公司对诉争房屋享有抵押权，为

坐落于天津市东丽区香邑花园18-1-101房屋所有权虽然登记在张鸿娟一人名下，但该房屋确系韩艳玲、张鸿娟及邱磊共同出资购买。其中，韩艳玲将河东区万新村2区（沧浪东里）3-2-301-302住房卖出得款53万元，此款由邱磊支付了香邑花园诉争之房的第一笔购房款；后第邱磊以变卖河东区万新村2区（沧浪东里）3-2-105-106房屋得款的51.7万元支付了第二笔购房款。鉴于上述购买房屋的出资情况，诉争之房确有韩艳玲出资，且自购买诉争之房后，韩艳玲一直与张鸿娟及邱磊在该房屋内居住，没有其他住房，因此韩艳玲应享有该诉争房屋相应的所有权。其主张享有诉争房屋的二分之一所有权，由于张鸿娟不予认可，且韩艳玲提供的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第788号上诉人（原审被告）张鸿娟。委托代理人孟冬盛，天津市南开区广开街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）韩艳玲。原审第三人邱磊。原审第三人天津市津房置业担保有限公司，住所地天津市和平区大同道15号。法定代表人姚雨生，董事长。委托代理人谷雨，天津华盛（武清）律师事务所律师。委托代理人霍文婷，天津华盛（武清）律师事务所律师。上诉……