物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终3068号

根据瑞丰公司的上诉请求和理由以及四通公司的答辩意见，本案二审审查焦点为：1、瑞丰公司要求四通公司支付2006年至2016年四通大厦1-2层物业管理费72万元的诉请能否成立；2、瑞丰公司要求四通公司支付其2006年至2016年消防设施、消控中心管理、泵房维护及检测（消控人员持证上岗值班费用）36万元的诉请能否成立。关于争议焦点1，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。瑞丰公司要求四通公司支付2006年至2016年四通大厦1-2层物业管理费72万元，首先应当对与四通公司存在物业管理服务关系的基础法律事实承担举证责任，但从其提交的证据看，四通大厦一、二层营业房与三至十六层住宅虽同属一建筑，但无论是瑞丰公司与开发商签订的《物业管理服务委托合同》，与四通大厦业委会签订的《物业管理服务委托合同》，还是与金华正安消防检测有限公司签订的《建筑消防设施及电气消防安全年度检测合同书》、与金华市环境卫生管理处签订的《垃圾

根据瑞丰公司的上诉请求和理由以及四通公司的答辩意见，本案二审审查焦点为：1、瑞丰公司要求四通公司支付2006年至2016年四通大厦1-2层物业管理费72万元的诉请能否成立；2、瑞丰公司要求四通公司支付其2006年至2016年消防设施、消控中心管理、泵房维护及检测（消控人员持证上岗值班费用）36万元的诉请能否成立。关于争议焦点1，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。瑞丰公司要求四通公司支付2006年至201

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3068号上诉人（原审原告）：金华瑞丰物业管理有限公司，住所地浙江省金华市婺城区解放西路花锦巷28号202室。法定代表人：裴金木，总经理。委托诉讼代理人：朵桔，浙江一剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：张妤婷，浙江一剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江金华四通家电有限公司，住所地浙江省金华市婺城区八一南街528号。法定代表人：黄……