房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终12723号

双方对房屋认购协议无异议，且在起诉之前，已取得了该栋楼房的预售许可证，故对房屋认购协议的效力，予以认定。现双方均同意解除此协议，本院予以认可，应认定自原告同意解除此协议之日（立案之日2019年5月21日）协议解除。造成合同解除的根本原因，是由于住房商业性贷款政策的调整，造成首付比例的提高，原告不能及时补交10%的首付款，均不属双方的责任，故对原告诉求的首付款利息、律师费及被告的反诉请求，本院均不予支持。对原告诉求的逾期交房损失，未提交相应证据，属证据不足，亦不予支持。因合同解除，被告应返还原告购房首付款334168元（含定金）。一审判决：一、原告（反诉被告）耿天字与被告（反诉原告）河北智高房地产开发有限责任公司在2017年6月7日签订的《房屋认购协议》，于2019年5月21日解除；二、被告（反诉原告）河北智高房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起15日内退还原告耿X宇购房首付款334168元；三、驳回原告（反诉被告）耿X宇的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）河北智高房地产公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付全钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规

双方对房屋认购协议无异议，且在起诉之前，已取得了该栋楼房的预售许可证，故对房屋认购协议的效力，予以认定。现双方均同意解除此协议，本院予以认可，应认定自原告同意解除此协议之日（立案之日2019年5月21日）协议解除。造成合同解除的根本原因，是由于住房商业性贷款政策的调整，造成首付比例的提高，原告不能及时补交10%的首付款，均不属双方的责任，故对原告诉求的首付款利息、律师费及被告的反诉请求，本院均不予支持。对原告诉求的逾期交房损失，未提交相应证据，属证据不足，亦不予支持。因合同解除，被告应返还原告购房首付款334168元（含定金）。一审判决：一、原告（反诉被告）耿天字与被告（反诉原告）河北智高房地

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12723号上诉人（原审被告、反诉原告）：河北智高房地产开发有限责任公司，住所地石家庄市桥西区新华路358号。法定代表人：李建忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：毕强，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：耿X宇，女，1990年X月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：王X宁（系耿X宇丈夫）……