房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终4727号

双方签署的《上海市房地产买卖合同》及两份《补充协议》是双方当事人真实意思表示，应为合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。本案的争议焦点是：一、王懿婷、刘立是否存在逾期付款，是否应当承担违约责任？二、15,600元的税费应由谁承担？关于争议焦点一，双方在2015年7月25日签署的《补充协议》中约定5万元王懿婷、刘立于交房当日支付给赵光等五人，但2015年10月16日双方签订的《补充协议》对此进行了变更，约定户口迁出当日王懿婷、刘立交清尾款。根据查明的事实，赵光等五人已于2015年11月20日将系争房屋内户口迁出，故王懿婷、刘立理应按照约定于2015年11月20日向赵光等五人支付5万元，王懿婷、刘立至今未付，已构成违约，理应承担违约责任。王懿婷、刘立辩称赵光等五人至今未交房，故5万元尾款及违约金的支付条件不成立的意见，一审法院不予采纳。王懿婷、刘立认为赵光等五人至今未交房的违约责任，可另案主张。关于王懿婷、刘立于2015年9月12日支付赵光等五人20万元是否构成逾期？一审法院认为，双方在2015年7月25日签署的《补充协议》中约定20万元王懿婷、刘立于交易过户当日支付给赵光等五人；结合

双方签署的《上海市房地产买卖合同》及两份《补充协议》是双方当事人真实意思表示，应为合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。本案的争议焦点是：一、王懿婷、刘立是否存在逾期付款，是否应当承担违约责任？二、15,600元的税费应由谁承担？关于争议焦点一，双方在2015年7月25日签署的《补充协议》中约定5万元王懿婷、刘立于交房当日支付给赵光等五人，但2015年10月16日双方签订的《补充协议》对此进行了变更，约定户口迁出当日王懿婷、刘立交清尾款。根据查明的事实，赵光等五人已于2015年11月20日将系争房屋内户口迁出，故王懿婷、刘立理应按照约定于2015年11月20日向赵光等五人支付5万元，王懿婷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4727号上诉人(原审被告)：王懿婷，女，1977年3月3日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。上诉人(原审被告)：刘立，男，1981年12月16日出生，汉族，户籍地长沙市。被上诉人(原审原告)：赵光，男，1978年11月28日生，汉族，户籍地上海市嘉定区。被上诉人(原审原告)：陈盼，女，1979年3月18日生，汉族，户籍地上海市普陀区。被……