物业服务合同纠纷 （2017）闽06民终2330号

上述证据只能证明上诉人与实施侵权行为的第三人达成和解的事实，不能作为上诉人要求被上诉人承担补充责任的依据，本院不予确认。本案争议的焦点问题：刘惠民等五上诉人要求雅居物业公司赔偿其因刘某3受他人不法侵害致死所造成的损失10万元理由能否成立的问题。对此，本院分析认定如下：一、关于雅居物业公司是否尽到安全保障义务的问题经查，雅居物业公司的收费标准为每月每平方米0.4元，服务标准为五级服务。参照漳州市物价局和漳州市房地产管理局漳价费【2012】8号文件及其附件规定，五级物业服务在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区主要出入口24小时值勤、每12小时对物业管理区域内的重点区域、重点部位至少进行1次巡查。一审认定雅居物业公司在小区主要出入口设置了24小时执勤和每1小时对小区监控不能覆盖的范围进行巡逻，对小区出入人员进行询问的事实有门卫值班记录、小区巡逻记录、已生效的刑事判决书等证据证实，一审认定上述事实清楚，证据充分，并无不当。已生效刑事判决书同样确认了雅居物业公司的监控系统正常运作，监控录像给公安机关提供了破案线索，上诉人所称的雅居物业公司监控系统不能工作的理由缺乏依据，本院不予采信。基于案

上述证据只能证明上诉人与实施侵权行为的第三人达成和解的事实，不能作为上诉人要求被上诉人承担补充责任的依据，本院不予确认。本案争议的焦点问题：刘惠民等五上诉人要求雅居物业公司赔偿其因刘某3受他人不法侵害致死所造成的损失10万元理由能否成立的问题。对此，本院分析认定如下：一、关于雅居物业公司是否尽到安全保障义务的问题经查，雅居物业公司的收费标准为每月每平方米0.4元，服务标准为五级服务。参照漳州市物价局和漳州市房地产管理局漳价费【2012】8号文件及其附件规定，五级物业服务在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区主要出入口24小时值勤、每12小时对物业管理区域内的重点区域、重点部位至少进行1次巡

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2330号上诉人（原审原告）：刘惠民，男，1958年9月4日出生，汉族，个体户，住福建省漳州市芗城区。上诉人（原审原告）：赵??英，女，1961年12月12日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。上诉人（原审原告）：许某，女，1985年7月29日出生，汉族，住福建省漳浦县。上诉人（原审原告）：刘某1，男，2006年8月18日出生，汉族，住……