确认合同无效纠纷 （2019）沪02民终10872号

本案中，陈解洪系陈宝鑫、华志宏之子女，双方身份关系密切，系争房屋于2000年购买产权，距今将近二十年，陈解洪一直居住于系争房屋内，其称直到2019年6月因其他案件才获悉系争房屋已买成产权事实不符合常理，可以认定陈解洪对系争房屋购买产权时是明知且同意的。在陈解洪对购买系争房屋产权时明知且同意的情况下，陈解洪以未在《职工家庭购买公有住房协议书》及《公有住房买卖合同》签字为由主张《上海市公有住房出售合同》无效无相关依据，法院难以支持。一审法院据此判决：驳回陈解洪的全部诉讼请求。本案受理费减半收取140元，由陈解洪负担。本院认为：涉案合同由陈宝鑫夫妻与通河公司签订。基于陈宝鑫夫妻与陈解洪的身份关系，结合陈宝鑫夫妻与陈解洪共同居住于涉案房屋的事实，一审法院运用经验法则，认定陈解洪对购买涉案房屋一节知晓且同意，符合常规判断。即便如陈解洪所言存在欺诈行为，也应该由合同的相对方以欺诈导致利益受损为由对合同效力提出异议。虽然陈解洪的签名由他人代为进行，但出售方通河公司并不持有异议，合同效力不受影响。从涉案合同的约定分析，陈宝鑫夫妻、陈解洪因购买行为共有涉案房屋，且相应受让款均由陈宝鑫夫妻负担，未导致利益

本案中，陈解洪系陈宝鑫、华志宏之子女，双方身份关系密切，系争房屋于2000年购买产权，距今将近二十年，陈解洪一直居住于系争房屋内，其称直到2019年6月因其他案件才获悉系争房屋已买成产权事实不符合常理，可以认定陈解洪对系争房屋购买产权时是明知且同意的。在陈解洪对购买系争房屋产权时明知且同意的情况下，陈解洪以未在《职工家庭购买公有住房协议书》及《公有住房买卖合同》签字为由主张《上海市公有住房出售合同》无效无相关依据，法院难以支持。一审法院据此判决：驳回陈解洪的全部诉讼请求。本案受理费减半收取140元，由陈解洪负担。本院认为：涉案合同由陈宝鑫夫妻与通河公司签订。基于陈宝鑫夫妻与陈解洪的身份关系，结

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10872号上诉人(一审原告)：陈解洪，男，1973年10月25日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：林建华，上海筑业律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：陈宝鑫，男，1944年4月24日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：车慧军，上海市百汇律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：上海宝房通河物业管理有限公司，住所地上海市宝山……