房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终1635号
裁判要旨
陈雷、万恒易赛公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方方均应按《房屋买卖合同》的约定履行各自的义务。陈雷已向万恒易赛公司交付全部购房款，万恒易赛公司于2015年7月15日向陈雷交付房屋，根据双方合同约定，万恒易赛公司应当于2015年7月16日起，360个工作日内，即使2016年12月23日前将办理权属登记需由万恒易赛公司提供的资料报产权登记机关备案。但截止陈雷起诉之日，万恒易赛公司没有取得涉案房屋初始登记备案，故万恒易赛公司构成违约的起始日期为2016年12月24日。关于违约金的计算方式，合同明确约定：由万恒易赛公司违约之日起按日支付房价款的十万分之一，合同继续履行。故一审法院确定万恒易赛公司承担逾期办证违约金的金额为1338.32元（806,215.69元×1/100000×166日）。关于2017年7月11日以后发生的逾期办证违约金，陈雷可另行主张。关于陈雷主张万恒易赛公司支付因临时水压过高给陈雷造成的损失赔偿5000元的诉讼请求，因陈雷所举证据仅为《维权申请》，因没有万恒易赛公司的签章确认，该《维权申请》不足以证明
摘要
上诉人陈雷与被上诉人沈阳万恒易赛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1635号上诉人（原审原告）：陈雷，女，汉族，1987年1月18日出生，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：雷萍（陈雷母亲），女，汉族，1962年8月8日出生，。被上诉人（原审被告）：沈阳万恒易赛房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区新优街7-18号1门、2门。法定代表人：王立曼，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗少宁，男，汉族，1983年……