确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终275号

塔冢村西顺街282号宅基地虽然登记在刘胜永名下，但实际早已于1998年出售，后经过两次转卖到本案王银中手中。王银中系塔冢村村民，有权受让本村的宅基地，且支付了合理对价，属于善意取得。之后王银中一直占有使用该宅基地。王银中取得该宅基地使用权及房屋所有权合理合法。2013年1月，塔冢居委会经过合理的审查后认可该宅基地属于王银中所有，针对该宅基地与王银中签订的《塔冢社区城中村改造拆迁、安置、补偿协议书》及《补充协议》，并无不妥。基此，原审判决为：驳回刘胜永的诉讼请求。案件受理费80元减半收取40元，由刘胜永负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，同原审法院查明的事实基本一致。本院认为，上诉人1998年11月12日将诉争宅基地上的房屋转让给白玉，白玉于2000年7月23日又转让给张山林，2002年1月5日张山林再次转让给王银中。王银中后对房屋进行了翻建，上诉人原转让的房屋已灭失。现受让人王银中为塔冢居委会成员，买受该房屋不违反法律强制性规定，因该类房屋并未办理房产证，原审认定王银中属于善意取得并无不当。上诉人因出卖行为已丧失了诉争房屋所有权，该宅基地使用权塔冢居委会认可

塔冢村西顺街282号宅基地虽然登记在刘胜永名下，但实际早已于1998年出售，后经过两次转卖到本案王银中手中。王银中系塔冢村村民，有权受让本村的宅基地，且支付了合理对价，属于善意取得。之后王银中一直占有使用该宅基地。王银中取得该宅基地使用权及房屋所有权合理合法。2013年1月，塔冢居委会经过合理的审查后认可该宅基地属于王银中所有，针对该宅基地与王银中签订的《塔冢社区城中村改造拆迁、安置、补偿协议书》及《补充协议》，并无不妥。基此，原审判决为：驳回刘胜永的诉讼请求。案件受理费80元减半收取40元，由刘胜永负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，同原审法院查明的事实基本一致。

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终275号上诉人（原审原告）:刘胜永，男，1964年10月3日生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：郭百利，河北冀港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王银中，男，1959年9月15日生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：王晓存，河北东方光明律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴玉杰（系王银中儿媳妇），女，1983年6月10……