房屋买卖合同纠纷 （2018）最高法民申43号

根据一审、二审判决和世博公司再审申请理由，本案的主要争议焦点是：世博公司的诉讼请求应否予以支持。本案中，骨科医院已按案涉《房屋预定协议》交纳了购房款共计25403899元，履行了协议约定的付款义务。由于世博公司及其法定代表人郭军伪造、虚构案涉项目手续，导致世博公司无法按协议约定交付房屋。且因案涉房屋涉及众多回迁户基本民生利益，政府部门就此已成立专门工作组，对案涉工程进行后续施工，现主体结构已经基本完工。政府部门正积极协调相关部门为回迁户、已购房者办理产权手续。因政府部门的介入，案涉房屋的交易已不同于世博公司与骨科医院平等主体之间的商品房买卖。根据以上情形，二审法院认定《房屋预定协议》尚具备履行的条件，对世博公司诉讼请求不予支持，该认定并无不当，本院予以维持。综上，世博公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第三项、第六项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回沈阳世博置地房产开发有限公司的再审申请。审 判 长　　骆　电审

根据一审、二审判决和世博公司再审申请理由，本案的主要争议焦点是：世博公司的诉讼请求应否予以支持。本案中，骨科医院已按案涉《房屋预定协议》交纳了购房款共计25403899元，履行了协议约定的付款义务。由于世博公司及其法定代表人郭军伪造、虚构案涉项目手续，导致世博公司无法按协议约定交付房屋。且因案涉房屋涉及众多回迁户基本民生利益，政府部门就此已成立专门工作组，对案涉工程进行后续施工，现主体结构已经基本完工。政府部门正积极协调相关部门为回迁户、已购房者办理产权手续。因政府部门的介入，案涉房屋的交易已不同于世博公司与骨科医院平等主体之间的商品房买卖。根据以上情形，二审法院认定《房屋预定协议》尚具备履行

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018）最高法民申43号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：沈阳世博置地房产开发有限公司。住所地：辽宁省沈阳市法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：沈阳市骨科医院。住所地：辽宁省沈阳市大东区东北大马路***号。法定代表人：邬波，该院院长。委托诉讼代理人：范……