物权确认纠纷 （2015）信中法民终字第274号

上诉人魏志国2011年3月20日书写的《房产权证明》的性质应依法认定为附生效条件的合同，该合同明确约定了被上诉人魏月荣付清房屋集资款，房屋产权归被上诉人魏月荣所有。被上诉人魏月荣于2011年4月3日、2013年9月10日两次合计交纳17万元房款后，再未交付余款，合同约定付清203000元总房款房屋产权归被上诉人魏月荣所有的生效条件并未成就，该合同并未生效，被上诉人魏月荣原审开庭时提供的上诉人魏志国2014年9月19日向被上诉人魏月荣出具的借款条表明，被上诉人魏月荣主张的集资购房转化为借款关系，上诉人魏志国负有偿还被上诉人魏月荣17万元借款并清偿利息的义务。故被上诉人魏月荣主张诉争房屋共有权无法律依据和事实依据。综上，原判认定案件基本事实清楚，但认定《房产权证明》为取得物权的依据无法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第五十八条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销浉河区人民法院（2014）信浉民初字第1990号民事判决。二、上诉人魏志国于本判决生效之日起十日内

上诉人魏志国2011年3月20日书写的《房产权证明》的性质应依法认定为附生效条件的合同，该合同明确约定了被上诉人魏月荣付清房屋集资款，房屋产权归被上诉人魏月荣所有。被上诉人魏月荣于2011年4月3日、2013年9月10日两次合计交纳17万元房款后，再未交付余款，合同约定付清203000元总房款房屋产权归被上诉人魏月荣所有的生效条件并未成就，该合同并未生效，被上诉人魏月荣原审开庭时提供的上诉人魏志国2014年9月19日向被上诉人魏月荣出具的借款条表明，被上诉人魏月荣主张的集资购房转化为借款关系，上诉人魏志国负有偿还被上诉人魏月荣17万元借款并清偿利息的义务。故被上诉人魏月荣主张诉争房屋共有权无法

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第274号上诉人（原审被告）魏志国，男，1938年12月30日出生。委托代理人周玉胜，河南银辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏月荣，女，1959年6月15日出生。委托代理人谢飞，河南金誉律师事务所律师。上诉人魏志国因与被上诉人魏月荣物权确认纠纷一案，不服浉河区人民法院（2014）信浉民初字第1990号民事判决，向本院提起上诉。……