商品房销售合同纠纷 （2019）宁0104民初14053号
裁判要旨
原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》真实、合法、有效，双方应当严格遵守合同约定，履行合同义务。 原告要求被告返还面积差多收购房款42087.36元，根据原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》附件十一补充协议约定：该商品房按套销售、按套计价。 该商品房产权登记面积以不动产登记机构确认的面积为准，面积误差比在正负3%范围内，双方互不承担责任，超出部分据实结算。 依据上述约定，涉案房屋实测面积50.43平方米，预测面积53.79平方米，相差6.25%[100%-(50.43平方米÷53.79平方米）]，面积误差比在正负3%范围内双方互不承担责任，超出部分据实结算，故被告应当向原告退还购房款21920.51元1.75平方米[3.25%（6.25%-3%）×53.79平方米]×673774元÷53.79平方米。 原告要求被告完成涉案房屋燃气入户和与城市燃气管网连接，办理交房手续并向原告交付房屋，虽《银川市商品房买卖合同（预售）》附件十一补充协议约定：燃气在商品房交付时管线敷设到户。 相关设备标准及交房条件均以本补充约定为准。 但燃气管线敷设到户，该“户”是户内还是
摘要
马龙龙、吕美艳与银川天山房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初14053号原告：马龙龙，男，1986年1月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。 委托诉讼代理人：王峰，宁夏天盛律师事务所律师。 原告：吕美艳，女，1989年5月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。 委托诉讼代理人：王峰，宁夏天盛律师事务所律师。 被告：银川天山房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自……