确认合同无效纠纷 （2019）苏11民终2046号

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第四项规定，方北一村民小组将案涉鱼塘发包给李双敖经营，该承包方案因涉及村民利益，应当经过村民会议讨论，方可办理。现方北一村民小组半数以上村民，以签订承包合同违反民主议定原则，损害村民利益为由，要求确认该承包合同无效，人民法院应当受理。关于案涉合同的效力。案涉鱼塘承包合同约定的承包方案，涉及村民利益，应当经过村民小组集体讨论决定方能办理，未经民主议定程序签订的承包合同应当无效。根据现有证据，不能证实原丹阳市延陵镇快庄村方北村民小组在与李双敖签订鱼塘承包合同时经过村民小组集体讨论决定，也不能证实在该合同上签字的村民代表经过民主程序选定。且对比同时间、同地段的鱼塘承包协议，案涉鱼塘承包合同约定的租金明显背离市场价格，损害村民利益。故邹明贤、邹明记等上诉人以签订鱼塘承包合同时违反民主议定程序，损害村民利益为由，主张案涉鱼塘承包合同无效，该上诉理由成立，本院予以支持。关于返还鱼塘的面积。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。案涉鱼塘承包合同约定的承包

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第四项规定，方北一村民小组将案涉鱼塘发包给李双敖经营，该承包方案因涉及村民利益，应当经过村民会议讨论，方可办理。现方北一村民小组半数以上村民，以签订承包合同违反民主议定原则，损害村民利益为由，要求确认该承包合同无效，人民法院应当受理。关于案涉合同的效力。案涉鱼塘承包合同约定的承包方案，涉及村民利益，应当经过村民小组集体讨论决定方能办理，未经民主议定程序签订的承包合同应当无效。根据现有证据，不能证实原丹阳市延陵镇快庄村方北村民小组在与李双敖签订鱼塘承包合同时经过村民小组集体讨论决定，也不能证实在该合同上签字的村民代表经过民主程序选定。且对比同时间、

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终2046号上诉人（原审原告）：邹明贤，男，汉族，1950年9月16日生，住丹阳市。上诉人（原审原告）：邹明记，男，汉族，1950年9月1日生，住丹阳市。上诉人（原审原告）：邹兆平，男，汉族，1978年5月29日生，住丹阳市。上诉人（原审原告）：王网英，女，汉族，1952年9月30日生，住丹阳市。上诉人（原审原告）：肖素风，女，汉族，1……