建筑设备租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第00637号

1、大为建设公司下属的大为建设公司宁乡水木天成项目经理部与胡仁珍签订《建筑器材租赁合同》，该项目经理部不具有法人资格，其民事责任应由大为建设公司承担。2、因《建筑器材租赁合同》约定租金按实际租赁天数计算，该合同为不定期租赁合同，故当事人可以随时解除合同；且该合同已约定承租方超过约定60天的支付租金期限，出租方有权终止合同并自行收回租赁器材，现大为建设公司拖欠租金未付已超60天，故胡仁珍有权解除合同并要求返还租赁设备。因胡仁珍无证据证明其在起诉前已知大为建设公司合同已解除，故原审法院将胡仁珍起诉状副本送达大为建设公司之日即2014年7月16日确认为胡仁珍通知大为建设公司解除合同之日。3、因《建筑器材租赁合同》已约定承租方丢失所租赁设备后赔偿款的计价方式，故大为建设公司若无法如期返还租赁物，应依约定计价方式向胡仁珍赔偿损失。4、胡仁珍履行了租赁合同，大为建设公司亦应按合同约定支付租金等费用，胡仁珍要求大为建设公司给付租金及丢失螺杆帽赔偿费、扣件洗油费、装卸运费等费用的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。5、虽然《建筑器材租赁合同》约定逾期承租方未结付租金，出租方按日率3‰加收违约金，且胡

1、大为建设公司下属的大为建设公司宁乡水木天成项目经理部与胡仁珍签订《建筑器材租赁合同》，该项目经理部不具有法人资格，其民事责任应由大为建设公司承担。2、因《建筑器材租赁合同》约定租金按实际租赁天数计算，该合同为不定期租赁合同，故当事人可以随时解除合同；且该合同已约定承租方超过约定60天的支付租金期限，出租方有权终止合同并自行收回租赁器材，现大为建设公司拖欠租金未付已超60天，故胡仁珍有权解除合同并要求返还租赁设备。因胡仁珍无证据证明其在起诉前已知大为建设公司合同已解除，故原审法院将胡仁珍起诉状副本送达大为建设公司之日即2014年7月16日确认为胡仁珍通知大为建设公司解除合同之日。3、因《建筑

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第00637号上诉人（原审被告）湖南大为建设工程公司，住所地邵阳市双清区宝庆东路1669号。法定代表人尹志强，总经理。委托代理人李超，湖南麓和律师事务所律师。委托代理人蔡应龙，系公司经理。被上诉人（原审原告）胡仁珍，系宁乡县玉潭镇华龙租赁服务部业主。委托代理人唐丹优，湖南旷真律师事务所律师。上诉人湖南大为建设工程公司（以下简称大为建……