房屋租赁合同纠纷 （2019）琼97民终1066号

合法的房屋租赁关系应受法律保护。黎金桃出租房屋给胡小五，约定每月租金800元。租期到期后，胡小五搬离房屋，黎金桃主张胡小五尚有两个月租金1600元未支付，但胡小五辩称2000元押金已抵消租金。一审法院认为租金及房屋损失费可以从押金里抵扣，因此黎金桃主张租金1600元及入户门锁损失费200元，不予支持。另，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。黎金桃主张大灯损失费480元、小门锁损失费50元、水龙头损失费130元、清洗油烟机费用300元、胡小五欠物业费779.6元及违约金72.16元、水费203元、电费1124元及滞纳金136.66元及公摊费221.4元，均未能提供证据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决：驳回黎金桃的诉讼请求。案件受理费25元，由黎金桃负担。 二审审理期间，黎金桃提交证据4张《物业收费凭证》，拟

合法的房屋租赁关系应受法律保护。黎金桃出租房屋给胡小五，约定每月租金800元。租期到期后，胡小五搬离房屋，黎金桃主张胡小五尚有两个月租金1600元未支付，但胡小五辩称2000元押金已抵消租金。一审法院认为租金及房屋损失费可以从押金里抵扣，因此黎金桃主张租金1600元及入户门锁损失费200元，不予支持。另，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。黎金桃主张大灯损失费480元、小门锁损失费50元、水龙头损失费130元、清

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2019）琼97民终1066号 上诉人（原审原告）：黎金桃，女，1976年10月10日出生，汉族，住海南省儋州市那大镇青平管区。 被上诉人（原审被告）：胡小五，男，1975年3月10日出生，汉族，住海南省儋州市。 上诉人黎金桃因与被上诉人胡小五房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2018）琼9003民初7443号民事判决，向本院……