返还原物纠纷 （2017）京01民终6017号

塔×系美国公民，本案涉及的民事法律关系为涉外民事法律关系。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》规定，不动产物权，适用不动产所在地法律，故本案应当适用中国的相关法律规定进行审理。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，经生效判决判令8号房屋归塔×所有，塔×依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，而王×1占有房屋无事实和法律依据，故塔×要求王×1搬离房屋，于法有据，本院予以支持。塔×主张返还的物品，因塔×未提交证据证明其为涉案物品的权利人，故本院对其主张不予支持，但需说明的是，热水器、抽油烟机、燃气灶、坐便器、橱柜等设施与房屋形成添附，王×1在搬离房屋时应当保持其完整性，不得损坏。关于塔×要求王×1支付房屋使用费的请求，因（2017）京01民终2998号民事判决书生效前王×1占用8号房屋是基于其与原产权人亲属关系，且双方对产权存在争议，并非是针对塔×故意实施的侵权行为，因此，塔×要求王×1支付判决生效前的房屋使用费，本院不予支持。（2017）京01民终2998号民事判决书生效后，王×1继续占有房屋缺乏依据，且给塔×造成一定损失，故本院认为使用费的支付日期应自2

塔×系美国公民，本案涉及的民事法律关系为涉外民事法律关系。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》规定，不动产物权，适用不动产所在地法律，故本案应当适用中国的相关法律规定进行审理。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，经生效判决判令8号房屋归塔×所有，塔×依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，而王×1占有房屋无事实和法律依据，故塔×要求王×1搬离房屋，于法有据，本院予以支持。塔×主张返还的物品，因塔×未提交证据证明其为涉案物品的权利人，故本院对其主张不予支持，但需说明的是，热水器、抽油烟机、燃气灶、坐便器、橱柜等设施与房屋形成添附，王×1在搬离房屋时应当保持其完整

中华人民共和国北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6017号上诉人（原审原告）：塔×（YEN），男，1983年4月27日出生。委托诉讼代理人：赫×(塔×之舅)。委托诉讼代理人：刘森平，北京市华德莱律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王×1，男，1973年2月24日出生。委托诉讼代理人：王宏军，北京天达共和律师事务所律师。上诉人塔×因与上诉人王×1返还原物纠纷一案，不服北京……