恢复原状纠纷 （2014）渝四中法民终字第00332号

杨秀森虽未提交涉诉房屋的权属证明，但该房屋系新动力公司合法修建，新动力公司基于建房行为取得该房屋物权，是该房屋合法的所有权人。2002年杨秀森、新动力公司签订购房协议，且双方已经支付价款，并转移门面交付使用，故杨秀森有权对该房屋进行合法占有使用。2012年11月新动力公司在对温州商业城一期工程项目进行拆迁的工程中，致使杨秀森门面房损坏、构成了对杨秀森门面房的侵权，妨害了杨秀森的合法占有行为，杨秀森作为合法占有人有权请求新动力公司排除妨害、消除危险，对于已经造成的房屋损害的进行损害赔偿，故杨秀森要求新动力公司修复被损坏的门面卷帘门、房梁的诉讼请求，予以支持。对于新动力公司主张该房屋是秀山法院在执法工程中损害的抗辩理由，因庭审中新动力公司并不否认诉争门面所在的位置属于其拆迁范围并实施了建筑物拆除行为，其中大部分建筑物已经拆除，可以初步推定新动力公司是侵权行为人。新动力公司除了主张秀山县人民法院在执行案件过程中因拆除李思亚占用的门面损害诉争之门面外，没有辩称有其他责任人，且新动力公司也未就该事实举示证据予以证明，因此，新动力公司抗辩其未实施侵权行为的理由不能成立。考虑到杨秀森门面房目前已经遭

杨秀森虽未提交涉诉房屋的权属证明，但该房屋系新动力公司合法修建，新动力公司基于建房行为取得该房屋物权，是该房屋合法的所有权人。2002年杨秀森、新动力公司签订购房协议，且双方已经支付价款，并转移门面交付使用，故杨秀森有权对该房屋进行合法占有使用。2012年11月新动力公司在对温州商业城一期工程项目进行拆迁的工程中，致使杨秀森门面房损坏、构成了对杨秀森门面房的侵权，妨害了杨秀森的合法占有行为，杨秀森作为合法占有人有权请求新动力公司排除妨害、消除危险，对于已经造成的房屋损害的进行损害赔偿，故杨秀森要求新动力公司修复被损坏的门面卷帘门、房梁的诉讼请求，予以支持。对于新动力公司主张该房屋是秀山法院在执

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00332号上诉人（原审原告）：杨秀森，男，土家族，1948年11月20日生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托代理人：杨晓波，系杨秀森之子，土家族，1972年1月27日生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托代理人：杨再文，男、汉族，1942年4月9日生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。被上诉人（原审被告）：重庆市秀山新动力房地产开……